Нормы расположения строений на участке. Кадастровые границы

На минуту представим, что вы уже переехали в свой дом, газончик уже растет, на улице прекрасная погода и птички поют - тишь да благодать. Но однажды приходит сосед и сообщает, что вы забором отсекли часть его территории, нарушили нормы строительства, и он пойдет жаловаться в соответствующие инстанции. 

Идеально, конечно же, найти способы примирения и жить дружно, но чтобы впоследствии не пришлось судиться с соседями или демонтировать и переносить существующие постройки лучше соблюсти все необходимые нормы и границы участка.

Границы участка.

Проведение кадастровой геодезической съемки, необходимой для определения физических границ и размеров участка, решит дальнейшие споры о принадлежности земли, потому что застройка будет вестись на вашей территории на законом основании.

К строительные нормам при застройке участка относятся - санитарно-эпидемиологические требования и нормы пожарной безопасности.

Санитарно-эпидемиологические требования размещения сооружений на участке следующие:

  • Частный дом должен размещаться на расстоянии не менее 3 метров от улицы и 5 метров от дороги.
  • Жилое здание следует размещать на расстоянии от 3 метров от забора соседей.
  • Строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м от забора соседей.
  • Хозяйственные постройки расстояние от 1 м. от забора соседей;
  • Расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров

Нормы расположения объектов на участке


Нормы пожарной безопасности в строительстве при частном строительстве

Ориентируясь на них, проводится планировка участка, делается разметка для заливки фундамента, определяется расположение объектов на участке.

Расстояния между соседними домами для постоянного проживания в зависимости от материалов.

Материал постройки

Расстояние

Оба дома выполнены из бетона 

Минимальное расстояние составляет 6 метров. 

Бетонный и деревянный дом 

Минимальное расстояние составляет 8 метров. 

Каменный (блоки кирпич и т. п.) и деревянный дома 

Минимальное расстояние составляет 10 метров. 

Оба дома деревянные 

Минимальное расстояние составляет 15 метров


Минимальное расстояние между соседними зданиями




Расстояние между хозяйственными постройками и домом в пределах участка.

При расположение хозяйственных построек собственнику следует учитывать следующие рекомендации:

Строение Расстояние
Туалет От жилого дома, подвала с продуктами и водоснабжающего колодца/скважины минимум 12 метров.
Баня Минимум 8 метров от дома .
Септик Не ближе 5-8 метров от дома.
Компост 12 метров от дома и 8 метров от колодца.
В остальных случаях Расстояние не подлежит нормированию, но необходимо соблюдать пожарные нормы.

Команда компании "Proffhouse"